más barata que la protegida
La empresa Ciama, con sede en Sant Cugat del Vallès, ha lanzado una promoción de vivienda nueva en régimen de cooperativa, a un precio inferior que el de la de protección oficial (VPO) y se ha puesto en contacto con diferentes ayuntamientos de Tarragona para construir en sus municipios
Ante el desplome de la venta de viviendas, el sector inmobiliario busca nuevas fórmulas que le ayuden a levantarse y a sacarse de encima el stock de pisos que acumulan. Los promotores, conscientes de la profunda crisis en la que están sumidos, se han apretado el cinturón: los precios se han ajustado y hay más ofertas en el mercado.
En este contexto, la empresa Ciama, de Sant Cugat del Vallès, ha lanzado –en colaboración con empresas del sector, profesionales e instituciones financieras– una promoción de vivienda nueva, en régimen de cooperativa, a un precio por debajo del de la vivienda de protección oficial (VPO). «El objetivo es reinventar el concepto de promoción inmobiliaria, con precios moderados y una clara finalidad social. Son viviendas de calidad, más económicas que las protegidas y sin restricciones», explica César Bugosse, director comercial de la empresa.
El precio de los pisos oscila entre los 96.500 euros (62,17 metros útiles) y los 101.600 euros (65,37), más parking y piscina cubierta comunitaria. Esto sitúa el metro cuadrado en torno a los 1.552 euros, frente a los 1.576 de las viviendas de protección oficial en Catalunya. En cuanto a la financiación, la promotora ha llegado un acuerdo con una importante caja de ahorros catalana para que financie hasta el 80% del valor mediante hipotecas a 30 años, con una cuota de unos 350 euros al mes. El 20% restante lo debe aportar el comprador en concepto de entrada. «Este proyecto está pensado, especialmente, para facilitar el acceso a la vivienda a jóvenes ‘mileuristas’. Nuestro margen de beneficio es muy reducido», comenta Bugosse.
Contactos en Tarragona
La compañía ha iniciado una rueda de contactos con diferentes ayuntamientos de Catalunya para presentarles su proyecto. En la provincia de Tarragona, ya ha llamado a la puerta de los consistorios de Reus, Calafell, El Vendrell, Santa Oliva y Torredembarra pero, la respuesta ha sido negativa. «En los ayuntamientos medianos la aceptación es alta, pero no disponen de solares o su plan urbanístico no contempla edificios de cuatro alturas. Y en los grandes, el precio del suelo que ofrecen es, en ocasiones, más caro que la oferta privada. También nos ponen trabas, excusándose en que la Generalitat ya cuenta con un plan de vivienda de protección oficial», señala Bugosse. No obstante, Ciama espera llegar a un acuerdo con alguno de ellos antes de que acabe el año.
1 comentaris:
A ver si le hacen caso.
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