Ya teníamos constancia de la noticia pero repasando me ha llevado a otra reflexión.
Ésta reflexión viene dada porque pensando sobre la manera en la que se ha llevado el POUM, que se ha parecido más a cuando a un niño le sujetan cuando no quiere comer y le meten la cuchara en la boca. Por lo comentado en otras ocasiones, las fechas en las que se ha presentado, la desinformación, las evasivas, en definitiva todo lo que han contado que no ha convencido a nadie, cuando además ese nadie es más de un tercio de la población y de ese tercio, posiblemente casi la mitad es de Segur.
Cuando no nos han dejado filmar alguna presentación, (CENSURA), por las repercusiones que estaba teniendo más allá de Calafell y cuando además obtenemos la negativa de ir a la radio.
Mi reflexión es:
¿Qué compromisos además de con el grupo Gaudir, han firmado previamente a la aprobación definitiva del POUM?
Porque con el esfuerzo tan denodado que han demostrado en intentar presentar un plan, como si ya fuese definitivo, que ha sido como diciendo, esto es lo que hemos decidido que vamos a hacer, más que abrir un periodo de alegaciones, lo han defendido a ultranza y cuando se ha complicado el asunto nos salta con que ha sido una reflexión. Y cuando el propio Ramón Ferré se le escapa en una entrevista, que el plan, de una manera u otra se hará.
A mi personalmente me suena más a que tienen demasiados compromisos adquiridos y va a ser complicado echarse atrás.
En pocas palabras. ¿No habrán vendido la piel del oso antes de cazarlo?.
Cuelgo a continuación la noticia de compromiso con Gaudir, ¿se podrá ver el acuerdo completo si lo pide algún grupo municipal?
25.09.2009. Calafell. Ayuntamiento y promotora cierran los contenciosos con un acuerdo satisfactorio.
Calafell reduce viviendas, protege el paisaje y gana equipamientos, aparcamiento y parques con el nuevo convenio con Grupo Gaudir. [- info]
NOTA DE PRENSA
Ayuntamiento y promotora cierran los contenciosos con un acuerdo satisfactorio
Calafell reduce viviendas, protege el paisaje y gana equipamientos, aparcamiento y parques con el nuevo convenio con Grupo Gaudir
Calafell (23 de septiembre).– El Ayuntamiento de Calafell y el grupo inmobiliario Gaudir han firmado hoy un convenio que pone fin a un año y medio de intensas negociaciones y a un prolongado contencioso urbanístico en los tribunales. Con el nuevo acuerdo, que substituye el polémico convenio firmado por Gaudir con el anterior Ayuntamiento, se reducirán las viviendas previstas y conseguirá, además de proteger el paisaje de importantes sectores del municipio, ganar nuevos equipamientos, aparcamientos y parques. También se romperá con un modelo que llevaba hacia la ciudad dormitorio para apostar por barrios llenos de vida y actividad económica.
El alcalde de Calafell, Jordi Sánchez, ha explicado que “hoy las ciudades se construyen de otra manera y con valores diferentes y este convenio lo recoge, reflejando lo que será el nuevo Plan de Ordenación Urbanístico Municipal que estamos a punto de aprobar inicialmente”. El alcalde ha querido agradecer a Grupo Gaudir que “haya entendido que hoy el modelo es otro, tanto el de las leyes como el de la mayoría de calafellenses, y que haya querido compartirlo para continuar trabajando y creando riqueza en el municipio”.
La directora general de Grupo Gaudir, Carmen Escrivá de Romaní, ha mostrado, por su parte, su satisfacción por un acuerdo que “es bueno para nosotros como empresa, pero sobre todo es bueno para el municipio. Ningún acuerdo representa al 100% los pareceres de las partes, pero éste es suficientemente satisfactorio como para haberlo tirado adelante”.
Una de las claves del acuerdo es el número de viviendas que finalmente podrán edificar Grupo Gaudir en los sectores de su propiedad. De los 1.400 previstos en el convenio original se pasará aproximadamente a la mitad. Pero, además, la distribución del resultado será muy diferente. En primer lugar, se descalifica completamente el sector del Mirador, donde se debían hacer 440 viviendas y ahora no se hará ninguna. También se liberan de la urbanización 25 hectáreas que se integraran en el parque naturalexistente en la zona de Segur de Dalt, con el resultado de un pulmón verde de 87 hectáreas.
El antiguo hotel Segur
Otro punto fundamental del convenio es el solar del antiguo hotel Segur. Situado en el centro mismo del núcleo de Segur de Calafell, pasará a ser propiedad municipal. El Ayuntamiento ha anunciado hoy que hará un aparcamiento con unas 200-250 plazas, una planta baja de equipamientos y un centenar de viviendas de protección oficial.
Según el alcalde, “a Segur no hay ni un palmo cuadrado de vivienda protegido y ahora tendremos en un emplazamiento excepcionalmente céntrico. Que la vivienda protegida esté en el centro y no escondida por los rincones también es nuevo modelo de la ciudad”.
El aparcamiento, por su parte, resolverá el grave problema de estacionamiento existente en el centro de Segur y, en particular, alrededor de la estación de Renfe, con un número de plazas más o menos equivalente al de la estación de Calafell. También el espacio para equipamientos será un cambio trascendental, ya que pondrá fin a un déficit histórico en el barrio.
Y otra rambla en la travesía de la C-31
Y el tercer gran elemento del convenio es la transformación del barrio de Mas Mel en una nueva zona residencial y comercial alrededor de la travesía de la C-31, en el sector de Mas Mel. Con esta operación, que desarrollará Gaudir en su momento, se cumplirá
uno de los objetivos del nuevo POUM: convertir la travesía en una rambla que una los núcleos del municipio. Entre las novedades que hoy se han anunciado al respecto, está la desaparición del actual puente de Mas Mel para crear una gran plaza urbana que servirá de punto de referencia general para todo el municipio.
En este sentido, el alcalde ha destacado que “ciudad viva, paisaje, equipamientos y zonas verdes son el eje de este convenio y, de hecho, el eje del nuevo Plan General, Habrá otros convenios con otras promotoras, que firmaremos en los próximos días, y que responderán al mismo modelo de Calafell que queremos. De esta manera se aplanará el camino del Plan General y éste podrá estar en vigor hacia finales del año que viene”.
Una última reflexión ¿Se pueden cerrar acuerdos antes de aprobar un plan?
Personalmente yo he visto que de palabra si lo han hecho, lo triste es que solo ha sido con los beneficiarios.
Es más, tengo un montaje hecho con una fotografía, de personas que a finales del 2007 ya sabían lo que estaba previsto hacer en un sitio en concreto. Actuaciones sospechosas de ser investigadas en otros sitios, por un presunto conocimiento de futuras recalificaciones. Una audición en la que a una persona se le escapa lo que podría suceder y ha sucedido con un terreno.
En fin. Que el pueblo opine, o que me denuncien y no tendré inconveniente en poner en manos de la justicia esta documentación.
También invito al que quiera, a investigar los posibles movimientos que ha habido en estos dos últimos años en zonas "recalificadas". Por investigar no pasa nada, ni debería preocupar a nadie si no ha habido ningún movimiento extraño. Eso sí, que se preocupe el que haya hecho alguno.
Especialmente si es regidor.
