OD5S. Es un regalito que ha quedado del plan urbanístico del señor Sánchez. Unos dicen que es la pataleta de Don Jordi por la manifestación que se le montó en Segur y por la oposición tan dura que se hizo contra él utilizando todo lo que en Segur tuvimos a mano (videos, documentación, protestas ciudadanas, recogida de firmas, medios de prensa, radio, televisión, etc, etc), otros querían convencernos de que no afecta para nada pero ¿para qué la pusieron entonces?.No es que el POUM fuese innecesario, lo que sobraba fueron las malas maneras, la falta de información bien planteada, la transparencia, la participación ciudadana (a ver si los de ahora lo entienden porque los otros ni idea) y la humildad para aceptar que lo hicieron fatal. Llamar participar al hecho de presentar alegaciones fue el colmo del insulto a la inteligencia. Es muy probable que el POUM le costase la reelección a Sánchez. Eso y no saber explicar nada de lo que hicieron (si no te sabes vender y no lo quieres explicar, estás muerto).
Pero nos queda ese regalito, un regalito envenenado: la clave OD5S. La AAVV Marinada (ACAUS) está preparando un contencioso para que se retire esta clave que afecta a toda la zona de playa de Segur de Calafell. El coste, un mínimo de 10.000 €, que es mucho dinero. Los que hoy gobiernan se han comprometido públicamente a intentar modificar la clave OD5s del POUM, y ha de pasar por el contencioso porque el anterior equipo no lo hizo, pese a las protestas, habiendo tenido la oportunidad de modificarlo en el pleno extraordinario del 1-12-2010 calificándolo como un error material.
La imagen que abre esta entrada es una hoja informativa que se está repartiendo puerta a puerta por todos los domicilios afectados por la clave OD5S, y que está colgándose en escaparates ahora que estamos en temporada alta y se puede informar a muchos no residentes. ¿Qué es y en qué afecta ese clave? Pues bien miren este enlace y lo entenderán. Para los más pragmáticos, resumirlo en que supone una reducción de la edificabilidad de una parte importante de Segur de Calafell que pasa del 2,05 m2st/m2s vigente al 1,25 m2st/m2s. Muchas de las fincas de Segur perderían casi la mitad de su techo y muchas de sus viviendas. La calificación urbanística prevista de OD5s supone una reducción del 39% de la edificabilidad (de 2,05 a 1,25 m2 techo/m2 suelo) lo que implicará dejar el 63% (37 fincas de 59) de las edificaciones en volumen disconforme (de las cuales actualmente lo estarían un 35% ->16 fincas de 59).
Pronto verán una mesa informativa que AVMarinada va a instalar en zonas del paseo para informar a todos sobre el tema. Por mi parte, publicarlo en el blog me parece lo mejor para echar una mano en la medida de nuestras posibilidades. Ojalá que esto se resuelva bien y lo antes posible.
Y de regalo, un recuerdo que parece muy lejano, pero es de hace poco más de un año.
11 comentaris:
Jo normalment quan faig una entrada o comentari aporto proves i documentació, però no puc comprometre les meves fonts d'indormació, si no es poden "secar". En aquest cas us dic "de primera ma" (ja, ja, ja, us sona la frase?) que això del OD5S va ser una putada que van afegir des de l'equip de govern "a güevo" (o per collons) , al presentar el POUM a la Generalitat i que no va ser mai aprovat en l'acord inicial del Ple de l'Ajuntament. Pista: NO va ser un error, va ser intencionat (prevaricació, falsetat en document, etc.), per tant hi ha responsabilitats. I doncs, és nul de ple dret. Que els advocats s'ho mirin per aquest costat.
Lo de la "errada material" era una forma suave de presentarlo para solicitar el Pleno, pero como bien dice ERNEST había sido premeditado e intencionado "a güevo".
Todo el documento del POUM "chirría" jurídicamente, puesto que la introducción de esta nueva clave OD5s y otras modificaciones entre la aprobación inicial y la provisional suponían un cambio sustancial y exigían que fueran expuesta públicamente de nuevo, y dando lugar, por tanto, a nuevas posibles alegaciones.
En ningún momento se justifica ni razona en la memoria justificativa del documento aprobado inicialmente, que existe la intención de reducir la edificabilidad existente del Frente Marítimo de Segur de Calafell, ni tampoco su densidad.No había razón, ni interés social que lo justificase.Simplemente se fija un índice de 1,25 m2st/m2s, sin especificar en ningún momento que el índice existente para una parcela mínima de 500 m2 es de 2,05m2st/m2s.
Este POUM no se redactó siguiendo criterios de racionalidad y funcionalidad urbanísticas, sino siguiendo criterios "políticos" totalmente ajenos a los intereses de los ciudadanos.
No tiene ningún interés dejar al 70% de los edificios del Frente Marítimo de Segur en "VOLUMEN DISCONFORME"(de por vida si no se consigue cambiar) quedando alterada la situación actual ante la imposibilidad de alcanzar el mismo techo que se tiene actualmente consolidado ni tampoco el número de viviendas en caso de una reconstrucción de los edificios como consecuencia de una desgracia o catástrofe fortuita.
Desgraciadamente esto lo tendremos que "luchar" en los tribunales y gastarnos los dineros, pese a que desde el Ayuntamiento siempre dijeron "... que no era necesario gastarse el dinero en abogados".
¿Qué necesidad tenemos de tener los edificios en volumen disconforme?.NINGUNA.¿Nos lo habían explicado?.NO,NO... Y NO.
El unico consuelo es que estan todos en la oposicion o a tomar viento como el sanchez. Pero por otro lado uno del gobierno nuevo ya se marcó un tanto al venir con vacileo mientras se pedia un permiso para poner la mesa, que no es para ganar dinero sino para arreglar un problema del mismo ayuntamiento nos dio a todos.
Quiero recordar la responsabilidad de Ramon Ferré ....
Hombre Nevot, últimamente se te ve muy poco por aquí. Buena entrada, con todos los datos en la mano. A ver si sirve para echar una mano a todos y podemos cambiar el tema.
Yo también pringo con esa clave, con un piso de menos de 4 años y ya me veo así.
Gracias por toda la información.
Hola Morningside !!.
Siento no tener casi tiempo para escribir en el blog, algunas cosas me tienen bastante missing.
Lo que quiero explicar con el tema de la OD5S, porque tal vez no haya quedado muy claro, es que no le ha quedado más remedio a los afectados que ir al contencioso porque no hay otro camino, no queda otra vía. No es un pleito contra este equipo de gobierno, es simplemente el hecho de que ya no queda otra vía legal.
Sánchez y cía podían haberlo corregido, que así se les pidió a través de la oposición, considerando la clave OD5S como un error material, pero no quisieron hacerlo.
Si los que gobiernan ahora pudieran cambiar la clave ya lo habrían hecho, no me cabe ninguna duda. Pero no es tan sencillo. Y hablo como afectado porque el apartamento de mis padres está en la zona de afectación OD5S.
Hola , decir que todo el POUM tiene defecto de forma y expecialmente aprobaciòn de la OD5s, cuando acudimos a la CTUT junto a nuestro abogado, este intentò explicar dicho defecto ademàs del técnico pero se nos dijo que ellos allì no miraban la parte jurìdica y menos si era de un Ajunt. como el de Calafell que se le presuponìa medios para poder "cuidar" este tema.
Pues bien,asì nos vemos,tenemos que ir a contencioso, no nos queda otra,el gobierno actual tiene intenciòn y asì nos lo ha hecho saber en una reuniòn mantenida, en realizar modificaciones y presentarlas a la Generalitat, que es òrgano que debe aprobarlas.
A la pregunta.. y entonces porqué vamos al contencio? es sencilla, solo tenemos dos meses desde que se Publique en el DOG para interponerlo , si perdemos ese tiempo hemos perdido todo... y que este goierno tenga buena voluntad no es sinonimo de lo consiga ya que no depende de ellos y es dificil realizar una modificaciòn como esa .
Una cosa màs el contencioso vale màas de 10.000€ ,pero hay muchos propietarios afectados a 10 € cada uno seguro que consguimos reunir el dinero necesario .
OS ESPERAMOS A TODOS POR LA MESA DEL STAND QUE ESTARà TODOS LOS FINES DE SEMANA TARDES HASTA FINALIZAR AGOSTO.
¿Y dónde estará esa mesa y ese stand?
El stand es la mesa, y se ubiarà en el P° Marìtimo al rededor de la entrada a el puerto!
saludos
¿Cómo se gestiona el pago de lo que queremos contribuir? ¿Hay una cuenta bancaria que podemos usar para un ingreso?
Por favor todas aquellas cuestiones, preguntas , dudas, que tengais pasad por el stand, se os aclararan con gusto , si es que no podeis pasar por estar ausentes del municipio las podeis formular a la direcciòn de mail : marinadaav@gmail.com , daremos curso a todas las cuestiones.
gracias a todos
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